افضل طرق فحص المباني والمنازل قبل الشراء

 

 فحص المباني والمنازل قبل الشراء ظهور شركات فحص مباني ومنصات وتقديم خدمة أفضل طرق الفحص للمنازل من قبل جهه شركة الامان للخدمات المنزلية بالرياض والدمام ويذهب كل مشترى  إلى شركة فحص مباني متخصصة قبل شراء منزل أحلامه خاصة مع ظهور فكرة تطوير وبيع العقارات بدأت مشاكل البناء تزداد وتظهر عيوب البنية التحتية والتشطيب في جميع المباني الحديثة.

لماذا تعد عمليات فحص المنازل مهمة؟

يعتبر المنزل من هو أهم ما يشتريه الإنسان، ولذلك  فحص المنزل يعتبر وسيلة غير مكلفة لاكتشاف الحالة الخاصة قبل شرائه. ومن الضرورى  إجراء الفحص حتي نتجنب الأخطاء والتلفيات عند شراء منزل يحتاج إلى إصلاحات . حتى إن كنت عثرت على “منزل أحلامك” فستكون مسؤولية فاحص المنزل او اعتماد شركه مخصصه لفحصه قبل الشراء

من هو الفاحص المؤهل؟

إن الفاحص المؤهل هو شخص محترف تتعاقد مع شركة الامان بالرياض حتى يقوم بإجراء فحص الحالة الكليه للمنزل مما يسمح  المشتري ان يعرف تفاصيل المنزل قبل شرائه. عند النظر إلى المنزل قد تجده جاهزًا، ولكن مهمة الفاحص أن يتحقق من خصائص المنزل الأسلاك الكهربائية والسباكة والأسقف والعزل. وقد يصل إلى الكشف عن مشكلات غير مرئية للمشتري العادي.

أنواع فحص المباني المنجزة داخل شركة الامان 

هناك أنواع مختلفة لعمليات فحص المنزل قبل الشراء. وهي:

 

  • يوجد فاحص يقوم بفحص منزل جديد في الرياض
  • فاحص يقوم بإجراء عملية فحص لمنزل جديد

 

الفحص النظري Visual Inspection

 

  • وفيه يقوم الفاحص المعتمد من قبل الشركة أن يفحص  جميع الأجزاء الظاهرة للمنزل، وتشمل:
  • الهيكل الخارجي
  • الأسقف
  • الأرضيات
  • الجدران
  • المساحات الداخلية والخارجية

 

الفحص الوظيفي Functional Inspection

وهو نفس للفحص النظري، لكن مزود  عليه فحص وظيفة الأجزاء الحيوية من المنزل، وتشمل:

 

  • عداد الكهرباء
  • خزانات المياه
  • العزل الحراري
  • العزل المائي
  • التكييف
  • التصريف

 

الفحص التفصيلي Detailed Inspection

هو فحص عميق لجميع أجزاء المنزل الظاهرة وغير الظاهرة، وتضم كل العناصر الواردة في الفحص النظري والفحص الوظيفي لكن لا تضم فحص العناصر الإنشائية، إضافة إلى:

 

  • فحص واختبار نظام الكهرباء  من قبل أخصائي كهرباء
  • فحص واختبار نظام السباكة  من جهة أخصائي سباكة
  • القيام بإجراء تحليل هندسي لحالة المبنى
  • تتم المفاوضة بناءً على تقرير الفحص المقدم من قبل الشركة

 

قد تظهر عمليات فحص المنازل في اغلب الاوقات عن ظهور مجموعة من مشاكل في منزل قد تكلفك مبلغ  باهظ الثمن. وتستطيع استخدام التقرير الناتج عن الفحص في مفاوضات السعر مع البائع. يمكنك التفاوض مع العميل بشأن  السعر الذي يعتمد على ما وجده الفاحص.

اذا تم إيجاد بعض  عيوب داخل المنزل فسيصبح لدي المشتري خيار إضافي في المفاوضات:

 

  • شراء المنزل كما وجد  مع التفاوض مع البائع على تخفيض ثمن الإصلاحات.
  • او الابتعاد عن عملية الشراء إذا وجد أن  المشكلات خطرة و تكلفة إصلاحها فوق إمكانيات المشتري.

 

حضور عملية فحص المباني والمنازل قبل الشراء

إذا كنت تمتلك الوقت، فمن المستحب  لك حضور عملية فحص ، لانها فرصة تعليمية مهمة . لا تتردد واغتنم  فرصة لرؤية منزلك القادم من خلال عيون خبير التابع لشركة الأمان للخدمات المنزلية بالرياض والدمام . قد تختلف تكلفة فحص المنزل بناء على حجم المنزل والمنطقة وعمر البناء. 

 عند فحص منزلك سوف تريح بالك. 

عند فحص المنزل سيحس  المشتري براحة البال ويجعل المشتري ان يعلم ان المنزل في حالة جيدة. كما يمكن أن تصبح هناك مجال  للتفاوض. 

في الختام  ويمكن لشركة  الأمان بالرياض فحص مباني بطريقة  محترفة وأن تبلغ المشتري عن المطلوب الصيانة الحالية والصيانة المستقبلية الغير مؤكدة..

ويوجد بعض العملاء من بائعي منزلهم طلب إجراء فحص منزلي قبل عرض المنزل للبيع لأن ذلك سيساعدك على تحديد السعر المطلوب للبيت وتصحيح أية مشاكل في المنزل قبل عرضه للبيع. كما أن وجود تقرير فحص للمنزل قبل البيع يُطمئنك  بأن البائع ليس لديه ما تخفيه.

إن كنت تطلب فاحصين محترفين لإجراء عملية فحص ومعاينة لمنزلك الحالي أو منزل تودّ شراءه، ستجد في شركة الامان للخدمات المنزليه فسوف تجد ما تبحث عنه بكل تأكيد وباقل الاسعار الغير موجودة في اي شركه اخرى.